(河景是親眼見証過的圖片,取自網路;室內設計圖取自自遊空間設計)
最近除了在看傢俱外;有時心血來潮也會上網看看人家新成屋的設計感,
忘了是哪一天,又瞄到了有關淡水房市的討論,
看著看著就想說:那找一天去偽裝成"首購族",現場了解一下目前淡水房市的現況啦!!
(想想還真無聊,真要幹這種事,最快也是2,3年後有餘力的情況下唄....囧)
無論如何,星期六就跟公主抱著"學習"的精神走訪到淡水竹圍赫赫有名的建案-南加州!!
到了現場才知道:原來早就有所謂資產管理公司在幫眾多的客戶打理這一片物產了,
因此我們就直接殺進接待中心與管理人員開始接洽........
經過大致地解說後,我們便依設定的需求前往已完工的B/C棟參觀,
(B棟是最多戶數的一字型大樓,主力坪數幾乎都是19-20坪;C棟則是較小坪數的1字型,大約為15-17坪左右)
現場看了所謂空屋與樣品屋:簡單說就是有裝潢過與完全沒裝潢的,
其實說真的,要不是剛要開始背貸款;還真有點衝動想買個小套房當作公主與我的渡假小屋咧..XD
但是回到接待中心,讓管理人員確切的列出剛剛看過實體屋的報價後...
哇哩咧~~~~~~~
沒想到這邊的工業住宅竟然都要開到25萬/坪(若不含裝潢可能稍低到23萬左右)...
這是要搶$$$嘛!?...=""=
先前上網得知的結果是:預售屋購買的買家,大概有機會買到20萬/坪左右的高樓層景觀戶,
如果當初不是硬挑太好的景觀,是有可能談到16-18萬/坪的;
至於後期陸陸續續下定的買家,據網路不負責任報導:頂多也就是20-22萬/坪,
雖然目前的賣家都付上了時間成本與小小的資金週轉成本,
(交屋前從5%-25%不等,愈接近正式交屋才賣出的住戶,資金週轉壓力愈大)
不過在這種工業用地住宅(建商號稱已經送件要求都更);以及全台最大推案量的淡水地區,
一坪開價到將近台北縣中古屋 or 甚至某些更靠近台北市中心區域新成屋的房價,
我真的搞不懂:是我經濟學學得太差 or 台灣人真是個不講理智的族群嘛??..=""=!!
(其實事後想想:應該是台灣的田喬仔太多,不在乎能不能賣出,只在乎有沒有做大爺爽過...^^!!!)
也許等到真有能力再來看看吧!?
這種隨便喊亂亂砍的房價,真不是我們這種市井小民能承受的痛啊~~~~~
誠如某雜誌所說:買屋當存款,打敗不景氣....^^!!
這是我下一階段的目標啊啊啊啊啊...
(公主,等我努力打拼吧....>"<)
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